居家安老 長者友善樓宇

居家安老是未來一個大課題，政府預計2046年人口達到819萬人，當中65歲及以上長者比例預期由2021年的20.5%上升至2046年的36%，即約每三個人中就有一名長者（不計外傭），今年新的人口普查相信有更進一步推論。 政府安老政策的方針是「居家安老為本，院舍照顧為後援」，發展局早年公布了關於「推動長者友善樓宇設計」的建議，分為活動性及通達性、易於改動的靈活彈性設計、幸福感、樂齡科技4大範籌，聽上來又幸福感、樂齡科技好像很複雜，但當中其實是一些將大門、公共走廊加寬、降低門檻方便輪椅出入，廚房及洗手間等濕滑地方須採用防滑地板，以及住客會所或空中花園加入長者健身器材設計，名副其實是令到單住內外做到「長者友善」的設計。 房協樂嶺都匯 融入友善設計 其中發展局與綠色建築議會和建築環保評估協會合作，推出自願性長者友善樓宇認證計劃，鼓勵業界採用建議作業範例。房屋協會專用安置屋邨粉嶺的樂嶺都匯，根據官方發布屋苑引入多項長者友善設計，通過評估，成為全港首個獲上述認證的建築項目，樂嶺都匯剛於早前舉行落成典禮。 資料顯示，項目單位內部電燈開關特意設於離地1至1.3米處，長者能輕鬆觸及；浴室鋪設防滑地板，水龍頭和門均捨棄球狀手柄，採用更適合長者使用的長手柄設計。這種手柄可減少手部扭動，對於手指和前臂肌肉退化的長者更為方便。單位又設有智能樂齡緊急支援系統，確保長者遇突發狀況時能即時求助。 升降機設座位和廣播系統，按鈕符合指定高度並帶光，主要公用通道則盡量消除門檻、減少樓梯，戶外休憩空間也提供足夠座椅，也有長者健身器材。大廈信箱用上不同顏色，對比鮮明，號碼清晰易辨，更暗藏巧思，舉例淺藍色是特定樓層的專用色，不論開信箱或回到所住樓層，長者只需辨認淺藍色，便可避免走錯。 採建議作業範例 多處暗藏巧思 樂嶺都匯去年7月落成，正陸續入伙，共提供約1,200個出租及資助出售房屋單位，以及261個「長者安居樂」住屋計劃單位。早於規劃階段，房協已將多項長者友善設計融入樂嶺都匯，其中15項設計採用長者友善樓宇認證計劃的建議作業範例。除了採用建議作業範例，房協也為部分單位加入其他長者友善設計，如「出門三寶」，即拐杖、雨傘和鎖匙的收納架，以及在浴室額外增設晾衣架等。 長者友善樓宇認證計劃適用於新建和現存樓宇，申請項目須採用最少10項建議作業範例，通過建築環保評估協會評估，便可獲綠色建築議會頒發認證。協會至今已收到5個住宅項目申請。若項目取得長者友善樓宇認證，可作為屋宇署批予總樓面面積寬免的其中一項特定標準。面對長者急增的迫切現實，長者友善樓宇相信要更大力度推動。 撰文： 唐榮 欄名： 專家樓論