2026-04-03
東方日報
二手樓價與高位仍有距離，部分業主要損手轉讓。鰂魚涌君豪峰一個一房單位，剛以568萬元轉手，約7年樓價貶值約30.6%。
市場消息透露，上述單位為中層Q室，實用面積約299方呎，成交呎價約18,997元。原業主於2019年以約819萬元一手購入，帳面虧蝕251萬元。屋苑3月錄至少7宗二手買賣，逾半數屬連租約成交。
尚悅賣483萬 跌價19%
元朗尚悅再錄損手交易。消息稱，屋苑3座低層B室，實用面積440方呎，兩房設計，最近叫價490萬元，僅減價7萬元，以483萬元售出，呎價約10,977元。原業主於2019年以600萬元二手購入，持有約7年轉手，帳面蝕117萬元，跌價約19.5%。
元朗錦田北PARK YOHO Venezia第6B座低層單位，實用面積約692方呎，售價745萬元，呎價約10,766元。單位於2017年以約855.8萬元購入，期間樓價下跌約110.8萬元或約12.9%。
美孚兩房持貨3載仍損手
此外，藍籌屋苑蝕讓潮未退。中原馮健平指，荔枝角美孚新邨3期百老匯街43號低層B室，實用面積約509方呎，兩房間隔，望內園景，去年7月叫價580萬元放售，期間曾多次調整叫價，直至上月初調整至586萬元即獲洽購，最終以580萬元成交，呎價約11,395元。原業主於2023年2月以586萬元購入，持有約3年多帳蝕6萬元。