政府計劃在古洞北設劍擊及游泳館，大學城發展也如箭在弦，香港大學更率先簽訂10億美元的中期票據集資計劃，部署進駐北都。港府中人表示，這有助加速北都發展。
港府中人表示，一個新發展區，若有政府設施率先進駐，可扮演領頭羊角色，例如金鐘道政府合署近4成辦公室樓面面積，將分階段遷往北部，其中包括以住宅為主的古洞北；隨着政府辦公室的進駐，可令相關的社區提升活力，並帶來商業活動。
政府擬在古洞北興建聯用綜合大樓，設劍擊訓練和比賽設施，並興建可舉辦國際級別賽事的游泳館。政府消息人士指出，這是港隊訓練的場所，也會有國際賽事舉行，將可帶動經濟活動。
選址近古洞站 帶動人流作用大
身兼北區區議員的立法會新界北議員姚銘向本欄透露，據他了解，游泳館選址料在日後港鐵北環線古洞站附近；劍擊場館就位處古洞站約10分鐘步行距離的位置，預計2030至31年落成。
姚銘說，相信政府是考慮到北環線第一階段（包括古洞站）將會在2027年啟動，整條北環線會在2034年前貫通。
他認為游泳館和劍擊場館選址理想，因為鄰近古洞站，方便本地人及旅客前往，對帶動人流有很大作用。他又建議可考慮在北都興建大型足球場，舉辦大型賽事和表演活動，方便內地旅客來港觀看。
「校城一體化」 利商業住宅需求
大學城推動北都發展的作用更大，消息人士表示，其發展模式是「校城一體化」，即結合教學、科研、生活與產業，不單有助產業發展，吸引高端人才，也能帶動商業活動、住宅需求等。
北都大學城共3個發展區，發展採用自資模式，政府負責收地和土地平整等，由進駐院校負責上蓋建築等工程開支。大學城率先推出的洪水橋用地，將增至9公頃，牛潭尾料有近52公頃用地，新界北新市鎮約40公頃。
科技大學的第三間醫學院將落戶牛潭尾，港大也有意進駐北都，早前在新春聚會上已表明不排除發債籌資用於北都發展，港大行政及財務副校長謝凌潔貞更說，「洪水橋9公頃我哋都食到」，因港大校園面積細但學生人數多，有擴建需要，但現階段未有北都校園的具體規劃。
港大之外，浸會大學亦積極研究融資方案，浸大行政副校長暨秘書長鄒靄雲早前表示，校方正研究不同的融資方案，推動學校發展，包括財團借貸，亦會考慮發債等。教育大學也表示，早於2023年和2025年先後兩次向政府提交北都大學城的發展意向書，強調進駐北都方式可具彈性，至於會否發債則要再深入研究。消息人士表示，大學城的3幅用地，不會只批予一兩家大學，但如何分配則未定。
立法會將於本周四第二次考察北都，重點視察河套地區，也會參觀中電落馬洲河套變電站、人才公寓等。
撰文： 傅流螢
欄名： 有政戲