2026-04-02
東方日報
香港：城市花園減價5%易手
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角城市花園2座低層B室，實用面積約807方呎，套三房間隔，原先叫價938萬元放售，減價48萬元，獲買家以890萬元承接，減幅約5.1%，呎價約11,029元。
●美聯陳凱廸稱，堅尼地城泓都3座高層B室，實用面積約619方呎，三房設計，望海景，獲同區用家以1,490萬元承接自住，呎價約24,071元。原業主於2017年10月以約1,270萬元購入，持有約8年半帳面獲利約220萬元，物業期內升值約17.3%。
九龍：泓景臺17年漲價1.6倍
●中原許永生表示，長沙灣泓景臺6座低層G室兩房戶，實用面積約473方呎，原先以788萬元放售，議價後以765萬元成交，呎價約16,173元。原業主於2009年5月僅以292萬元購入，持有近17年帳賺473萬元，漲價約1.6倍。
新界：上車客438萬購第一城
●中原陳廸豪表示，沙田第一城17座中層C室，實用面積約327方呎，兩房設計，議價後以438萬元成交，呎價約13,394元，新買家為上車客。原業主於2023年以401萬元買入，約3年帳面獲利37萬元離場，期內升值約9.2%。
●美聯陸楚江指，馬鞍山翠擁華庭1座高層C室，實用面積約816方呎，套三房間隔，望山景，早前叫價890萬元，放盤已一段時間，最終議價僅兩萬元後，以888萬元售出，呎價約10,882元。原業主於2024年以約768萬元購入，持有約兩年升值約120萬元。
●利嘉閣楊友銘稱，將軍澳怡心園1座高層E室三房戶，實用面積約604方呎，新買家為區內客，計劃以700萬元以下預算物色三房單位，上址叫價700萬元，議價後以663萬元成交，呎價約10,977元。原業主則於2016年以約498萬元買入，單位期內漲價約33.1%。
●中原溫明峯指，荃灣灣景廣場中層B室，實用面積約530方呎，三房間隔，去年6月放盤，叫價800萬元，近日減價8萬元，以792萬元易手，呎價約14,943元，新買家為同區換樓客。原業主於2011年4月以434.8萬元買入，帳面獲利357.2萬元離場。