將軍澳3月交投創5年高 凱柏峰半年炒升80萬

短炒帶動，將軍澳3月累計逾380宗成交，創近5年新高，市場並錄新高價成交，日出康城凱柏峰1房以583萬元成交，創同類單位二手新高價，呎價逾1.7萬元，原業主持貨半年炒高80萬元或16%。 美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示，一手推售帶動區內二手交投氣氛，3月累計逾380宗成交，超越2021年1月份的380宗，創5年新高。同期樓價亦有上升，其中日出康城凱柏峰1B座高層B室，實用335平方呎，最新以583萬元成交，呎價17,403元，造價創屋苑1房單位二手新高。原業主於去年10月約以502.9萬元購入，持貨約6個月，帳面獲利80萬元，升值16%。凱柏峰3月約錄14宗二手，實用均價約1.6萬元。 元朗原築2房 6個月升值24% 此外，元朗區3月二手亦見暢旺，中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，元朗區累錄157宗成交，按月增4成，創下2年來的次高，逼近今年1月的174宗成交。而樓價上升，帶動短炒獲利成交增加，3月累計有20宗短炒獲利成交。包括原築5座中層D室，實用437平方呎，2房間隔，以495萬元沽出，呎價11,327元。原業主於去年10月以400萬元買入，持貨約6個月，帳面獲利95萬元，升值24%。 市區新入伙盤快速獲買家承接，紅磡THE HADDON低層J室，實用262平方呎，向東南，1房間隔，外望屋苑樓景，業主以575萬元放盤僅4天，獲外區買家睇樓1次後以560萬元承接，呎價21,374元。原業主於2025年5月以475萬元購入，持貨10個月帳面賺85萬元或18%。 此外，元朗區3月二手亦見暢旺，中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，元朗區累錄157宗成交，按月增4成，創下2年來的次高，逼近今年1月的174宗成交。而樓價上升，帶動短炒獲利成交增加，3月累計有20宗短炒獲利成交。包括原築5座中層D室，實用437平方呎，2房間隔，以495萬元沽出，呎價11,327元。原業主於去年10月以400萬元買入，持貨約6個月，帳面獲利95萬元，升值24%。 市區新入伙盤快速獲買家承接，紅磡THE HADDON低層J室，實用262平方呎，向東南，1房間隔，外望屋苑樓景，業主以575萬元放盤僅4天，獲外區買家睇樓1次後以560萬元承接，呎價21,374元。原業主於2025年5月以475萬元購入，持貨10個月帳面賺85萬元或18%。 此外，元朗區3月二手亦見暢旺，中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，元朗區累錄157宗成交，按月增4成，創下2年來的次高，逼近今年1月的174宗成交。而樓價上升，帶動短炒獲利成交增加，3月累計有20宗短炒獲利成交。包括原築5座中層D室，實用437平方呎，2房間隔，以495萬元沽出，呎價11,327元。原業主於去年10月以400萬元買入，持貨約6個月，帳面獲利95萬元，升值24%。 市區新入伙盤快速獲買家承接，紅磡THE HADDON低層J室，實用262平方呎，向東南，1房間隔，外望屋苑樓景，業主以575萬元放盤僅4天，獲外區買家睇樓1次後以560萬元承接，呎價21,374元。原業主於2025年5月以475萬元購入，持貨10個月帳面賺85萬元或18%。 撰文： 麥穎華