2026-04-01
星島日報
整體樓市氣氛持續向好，不僅成交量有所增加，樓價亦跟隨拾級而上，帶動屋苑成交繼續錄「賺多過蝕」。上月有184個屋苑錄得獲利成交，涉及個案約321宗，相反錄得蝕讓成交的屋苑約89個，涉及個案約119宗。
綜觀現時二手市場錄得的獲利成交，不少為長情業主沽貨，上月帳面獲利幅度最高為堅尼地城舊樓其中一個面積496方呎單位以556萬成交，原業主於1972年僅以5.9萬一手買入，持貨約54年轉售，帳面獲利幅度逾93倍。
另一類獲利成交為近期逐漸增多的短炒個案，例如元朗一個新晉屋苑，最新一個面積437方呎單位，以495萬成交，原業主去年10月以400萬買入，持貨只有約5個月，帳面獲利95萬或約24%。
有代理行高層表示，新盤銷情持續理想，刺激整體樓市氣氛，購買力加快釋放，加上租金趨勢向上，轉租為買及投資者入市個案增加，如沒有特別負面因素出現，獲利成交個案會越來越多。
張小東 地產人語