2026-04-01
明報
【明報專訊】樓市回勇，市場錄得不少名人或知名機構趁勢沽貨獲利。其中聯想集團(0992)母公司聯想控股(3396)旗下子公司，最新以2122.7萬元售出鰂魚涌太古城一個高層海景3房單位，持貨約16年，帳面獲利逾五成。
資料顯示，上述單位為太古城銀柏閣高層A室，實用1114方呎，3房1套間隔，望海景，上月以2122.7萬元售出，實呎19,055元。單位由南明有限公司於2010年以1393萬元購入，現帳面獲利729.7萬元或52%。南明有限公司為聯想控股旗下境外全資子公司，公司股東為位於北京的聯想控股股份有限公司，董事包括聯想控股執行董事兼董事長寧旻等。
神召會1030萬沽港運城3房戶
另資料又顯示，北角港運城2座低層G室，實用761方呎，3房1套間隔，以1030萬元易手，實呎13,535元。原業主為美國神召會（香港分會），於1999年以512萬元購入，現帳面獲利518萬元或逾1倍。
不過，市場亦有部分知名投資者趁機吸納蝕讓貨。資料顯示，九龍塘尚御3座一個地下連花園單位，實用1594方呎，4房雙套間隔，上月中以2688萬元連一車位售出，實呎約16,863元，買家為永添（香港）有限公司（WINTEAM（H.K.）LIMITED），公司股東及董事均為謝炳順，即皇上皇集團主席。原業主早於2011年以4410萬元一手購入單位，再以118萬元購入車位，共涉4528萬元，現帳蝕1840萬元，連使費料實蝕約2060萬元或45%。
謝炳順2688萬入市尚御蝕讓貨
謝炳順過往投資不少豪宅及工商物業，對上一次入市為2023年、即撤辣前個人名義以首置身分斥1950萬元購入九龍塘歌和老街樂古花園，一個實用1163 方呎的高層C室， 3房間隔，實呎16,767元。去年則以3380萬元售出中半山麥當勞道11 號一個低層戶，實用1552方呎，3房1套間隔，實呎2.17萬元，謝炳順及相關人士於2005年以2100萬元購入，帳面獲利1280萬元或61%。