2026-04-01
東方日報
香港：租客943萬購太古城
●美聯陳子雄表示，鰂魚涌太古城金星閣低層H室，實用面積約582方呎，兩房間隔，新買家原先為租客，原先打算物色租盤，但見樓市向好，加上睇樓過程中發現上址裝修不俗，決定由租轉買，以943.1萬元購入，呎價約16,204元；原業主於2014年9月以約818萬元購入。
●利嘉閣吳玉蘭指，鰂魚涌康怡花園B座低層10室，實用面積約497方呎，原則兩房設計，叫價750萬元，新買家為外區客，以638萬元成交，呎價約12,837元。原業主在2009年以約296.8萬元買入，帳面獲利約341萬元，物業升值約1.1倍。
九龍：美孚新邨27年賺763萬
●中原林家傑表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街6號中層B室，實用面積約913方呎，套三房間隔，剛以1,082萬元易手，呎價約11,851元。原業主於1999年以319萬元買入，轉手帳面獲利763萬元，期內升值近2.4倍。
新界：嘉湖兩房戶呎售9887元
●中原伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居5座中層E室兩房單位，實用面積約441方呎，以436萬元售出，呎價約9,887元。原業主於2009年以125萬元購入，持有約17年帳面獲利約311萬元，物業期內升值約2.5倍。
●利嘉閣梁均耀稱，青衣藍澄灣1座高層D室，實用面積約690方呎，套三房設計，望山景，新買家為外區客，睇樓後決定洽購，原業主原先以750萬元放售，議價後以740萬元成交，呎價約10,725元。原業主於2017年以約699萬元買入單位，帳面獲利約41萬元離場。
●中原吳嘉權指，火炭銀禧花園5座中層F室，實用面積約498方呎，兩房間隔，叫價約568萬元，議價後以553萬元沽出，呎價約11,104元，新買家為外區換樓客；原業主於2010年以260萬元購入，約16年帳面獲利293萬元，單位期內漲價約1.1倍。
●祥益龍超君表示，屯門豫豐花園一個連天台特色單位，實用面積約450方呎，兩房間隔，區內租客見供樓成本與租金水平差距收窄，決定轉租為買，獲減價12萬元，以438萬元購入自住，呎價約9,733元。原業主2016年購入，帳面只獲利8萬元，料需蝕使費離場。