2026-03-31
星島日報
中東局勢持續緊張，但暫未對本港樓市構成影響，銀行順應市況繼續調高屋苑的估價，3月有17個屋苑單位的估價錄得升幅，幅度介乎0.48%至7.09%，較上月升幅0.2%至3.07%有所擴闊。
有物業代理行高層表示，新盤銷情保持暢旺，帶動整體樓市氣氛，無論用家或投資者均加快入市步伐，不僅「零議價」成交越來越普遍，甚至偶爾錄得追價成交個案，例如大圍一個新晉屋苑，最新一個面積464方呎的2房單位，原本開價1080萬放售，最終反價20萬至1100萬成交。
買家轉趨積極下，市場頻頻錄得高價成交，例如元朗一個小型屋苑，最新一個面積531方呎的2房單位，輕微減價2萬之後，以610萬成交，造價屬屋苑2房單位超過兩年新高。若市況繼續向好，銀行估價將持續「鬆手」，有望刺激交投增加，並對樓價構成支持。
張小東 地產人語