運動場地缺乏下，林應威指，商用物業可向運動相關主題，帶來商戶及人流，令物業價值提升。
林應威擁地產代理多年經驗，主力從事商業房地產租賃，以及資產提升等。近年商用物業受不同因素衝擊，包括港人北上消費等，整體需求下降，新興產業不算多。他提到，教育及運動兩大產業，在市場上較受注視，特別政府發展教育產業，令商用物業如商廈、舖位多了出路，「如院校購置樓面作教室，學生需要宿舍等。」不過，他提到教育行業對物業需求，始終有一定要求，包括物業規格、地點等，並非所有物業適合。
元朗商廈 獲籃球學校等洽商
相比之下，他認為運動相關行業較具彈性，可趁機擴充。以近期一項目為例，元朗喜業街8號前工廈貨倉為例，樓高4層面積約4萬平方呎，早年曾由一家食品公司租用全幢作總部及貨倉，數年前遷出後，業主決定斥資4,000萬元，為物業進行翻新工程及活化作商廈，早前已正式完工。
林應威指，項目將以運動作主題，因區內人口大，物業鄰近港鐵朗屏站，甚為便利，故將招攬不同運動相戶進取，他透露，「已有籃球學校、劍擊教室等洽商，因附近缺少相關場地。」他指，項目呎租料達約20元。
協辦活動 促社會關注共融運動
自從24年尾自立門戶，開設衡動地產，林應威除了處理商舖租務、協助業主管理資產外，發展運動相關的商機，同時間，他亦透過舉辦運動活動，協助社會上有需要人士。如本月中，他與全城街馬、樂旼共融教育等團體合作，於亞博館舉行「共融運動嘉年華2026」，為特殊教育需要（SEN）學生提供一個安全及包容的運動體驗平台，透過運動讓學生在參與過程中建立自信，並促進社會對共融運動的關注與理解。
責任編輯：梁建國