再過兩日便踏入4月，櫻花季節將至，加上復活節長假，向來是日本的旅遊旺季。今年受中東局勢影響，許多人避開中東及歐洲旅行或轉機，改選擇留在亞洲，結果飛往日本的機票需求暴增，就連廉航來回機位也被搶到接近1萬元。我們旗下民宿目前已接近九成滿房，可見今個復活節前往日本的人潮會非常可觀，計劃出行的朋友請盡早安排。
若你打算在4月15日前到大阪旅遊，但尚未訂好住宿，現在是最後機會──請於3月31日前在OKINI Home App或官網預訂The Peak系列或JY Suites Namba，並輸入優惠碼「SAKURA26」，即可享85折優惠。這是櫻花季限定優惠，要享用優惠便要從速了。
睇旅伴選民宿
FMI旗下的The Peak系列與JY Suites Namba分布在大阪旅遊核心地區，包括心齋橋、難波、道頓堀與千代崎等，要選最適合自己的民宿，關鍵在於行程與同遊成員。JY Suites Namba位於難波繁華地段，坐落於JR線、南海電鐵與地鐵御堂筋線等重要交通樞紐交匯處，步行至南海電鐵難波站約10分鐘，至地鐵惠美須町站約7分鐘，交通非常方便。若家中有長輩同行，我會推薦位於心齋橋黃金地段的The Peak Shinsaibashi Elite。該項目鄰近地鐵長堀橋站，對行動力較弱的長者十分友善。
日本經濟近年持續復甦，當中蓬勃的旅遊業發展撐起了日本一半的經濟，日本2月入境旅客人數反彈增加6.4%。當中，來自南韓的旅客增加28%，來自台灣、香港及美國等主要市場的數量亦有所增加。經濟復甦同時帶動房地產市場，日本去年全年一手平均樓價按年錄得7.8%的升幅。當中，大阪房地產投資因低樓價、低匯率、低利率及穩定租金收益，深受外國投資者青睞。資料顯示，大阪府和京都府地區一手公寓平均售價為4588萬日圓，較去年同期增長13.79%。
日本房地產市場造好，也帶動土地價格。根據日本政府近期公布的數據，在經濟復甦的推動下，日本全國土地價格連續第五年上漲。截至今年1月1日，各類土地價格較去年同期上漲2.8%，創下自上世紀90年代初日本資產泡沫破裂以來最高的增長速度。全國住宅用地價格上升2.1%，東京、大阪和名古屋這三個大都會區的價格升幅更達3.5%。
日本樓價升幅持續，越遲入市只會越貴，而且大阪的黃金地皮有限，也不再是有錢便能買到靚地皮。根據我們的非正式統計，FMI的客人都偏好難波、心齋橋和千代崎的項目。難波和心齋橋是大阪的蛋黃區，而千代崎則是一個靜中帶旺的地區，平日充滿日本風情、民風純樸，旁邊的大阪巨蛋吸客力驚人，每逢有演唱會舉辦的日子，附近民宿和酒店都會預訂率高企。位於千代崎大正站的The Peak Chiyozaki Waterfront，現正公開發售，鄰近大正站，擁有雙線鐵路的優勢，步行距離可達JR大阪環狀線和大阪地鐵長堀鶴見綠地線，交通四通八達。而四樓以上的單位更有絕美河景。千代崎的項目一向是我們的王牌項目，而且單位數量有限，售完即止。
FMI至匯投資 行政總裁及創始合夥人
李丹翔 翔世分析