近年日圓匯率處於低位，加上2030年大阪賭場效應，身邊不少朋友都問我：「大阪樓現在是否值得買？」我的答案是肯定的，但前提是，你必須懂得「怎樣買」以及「跟誰買」。
在日本投資物業，很多投資者往往只看樓價回報，卻忽略了兩個最核心的成敗關鍵：「融資能力」與「發展商實力」。
最近FMI JAPAN接連獲得兩項國際及業界大獎，正好印證了這兩點對於海外投資者的重要性。
香港人要在日本買樓不難，但要成功申請按揭貸款，對海外人士來說卻可能是一道高牆。日本銀行作風向來保守，對於非本國人的貸款申請，往往因為「不懂處理」或「怕麻煩」而拒之門外。
近日FMI獲中銀日本頒發感謝狀，表揚我們的專業精神。這張獎狀對我們而言「含金量」極高，因為它代表了銀行界對一間非日資發展商的最高信任。這份信任得來不易，FMI團隊在為客戶申請貸款時，會預先做好盡職審查，文件準備得比銀行要求的更齊全，省卻了來回補件的繁複程序。正因為我們「做實事」、有長遠規劃，銀行才願意為我們的客戶開綠燈，這就是選擇一個好代理的重要性。
除了搞定資金，選對樓盤更是關鍵。一個好的發展商，必須具備打造地標的能力。我們位於道頓堀的項目The Peak Dotonbori，憑藉全白外牆與獨特燈光設計，被譽為「Shining Star in Osaka」，已成為當地新地標。其複式單位設計與五星級酒店配置，專攻家庭旅客，在我們自家開發的日本民宿預訂平台OKINI Home app上架後反應相當熱烈。
正因為用料上乘、設計獨特，我們的項目往往一推出便極速售罄，甚至獲得國際獎項肯定。近日，我們的豐中市一戶建項目The Peak Presidence Hills，獲美國評選機構Luxury Lifestyle Awards選為「TOP 100 Luxury Residences of the World 2025」。在全球百大豪宅中，日本物業僅佔三席，而我們是其中之一。
投資大阪樓，不僅是「買磚頭」，更是買一份安心與前景。由融資的便利性，到項目的升值潛力，FMI用獎項與實績證明：選對了合作夥伴，你的日本投資路自然能水到渠成。
蘇君林