2026-03-28
東方日報
本港住宅樓價持續上升，最新公布的數據顯示，2月私人住宅售價指數漲至307.6點，為近兩年最高，連升9個月，累漲約7.36%；期內租金指數亦再創新高，較高位上升約0.35%。
據差餉物業估價署昨公布的臨時數字，上月私宅售價指數按月再漲約1.59%，為去年9月後最大單月漲幅，連升多月，是2018年7月後逾7年半的最長升浪；今年首兩個月已累升約2.64%。上月私宅售價指數較2021年9月的歷史高位398.1點，仍低出約22.73%。
2月私人住宅租金指數報200.8點，按月上升約0.05%，連漲4個月，累升約0.45%，今年首兩個月亦已累升約0.15%。
中小型戶售價上月漲1.6%
上月兩類面積單位售價指數之中，以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位指數升幅較高，該指數最新報309.5點，按月上升約1.61%，亦連漲9個月，累升約7.47%；今年頭兩個月計，則累漲約2.65%。實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數，最新報277.6點，按月漲約1.39%，亦連升9個月，累漲約6.2%；今年首兩個月則上升約2.51%。而中原城市領先指數最新報約150.88點，按周回落約0.11%，連升兩周後斷纜。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，展望3月指數，雖反映2月農曆新年淡市，以及3月初中東戰事引起的金融市場波動，惟兩者影響極為短暫及有限，故料本月樓價可保持約0.8%的升勢，首季樓價料累升近3.5%。不過，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩認為，中東地緣政治動盪，對本港樓市暫時並未帶來影響。但若局勢持續，油價持續上升引致通脹，令利率轉升，將對樓市帶來負面影響。