2026-03-28
明報
【明報專訊】本港私宅落成量漸回落，據差餉物業估價署最新發表《香港物業報告2026》初步統計數字，署方預計今年私宅落成量16,975伙，較去年18,448伙，按年跌約1473伙或8%。可留意的是，隨着新界有多個大型住宅發展，今年私宅落成量主要來自新界，佔9810伙或58%，其中以大埔供應最多、共約3152伙，其次是西貢區（包括將軍澳）、共約2578伙。
署方估計，明年私宅落成量約15,362伙，將較2026年少1613伙或9.5%，數字連跌3年，新界繼續為主要供應區域，預計落成私宅7839伙，佔總落成量的51%。
新界佔9810伙 佔比近六成
值得留意的是，2025年私宅落成量18,448伙，而入住量有19,370伙，帶動私宅空置率由2024年的4.5%，下跌0.2個百分點至4.3%，涉及單位數目56,080伙。報告指出，本地經濟增長蓬勃、金融市場表現強勁，加上利率下調等支持，住宅市場明顯復蘇。
私宅空置率下降至4.3%
萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明分析指出，私宅空置率回落，是受各類人才引進計劃、及留學生增加所推動，租務需求高企，消化不少空置單位；現時政府推動「留學香港」品牌，對住宅租務及投資需求均有支持。若利率續降，供應減少加上投資需求，將支持樓價穩步回升。
[香港地產]