【明報專訊】國際連鎖快餐店麥當勞新近再售出位處屯門鄉事會路康麗花園地下的14A舖的自用舖，面積約6900方呎，上月底以6561.9萬元易手、呎價9510元；舖位買家為豪志有限公司，公司董事為張彥緒，即有「台灣張」之稱的資深工商舖投資者。
翻查資料，麥當勞早於1990年4月以2750萬元，買入康麗花園地下14A及14B舖，分別由創興銀行及麥當勞租用，並於2020年9月以4100萬元售出14B舖，連同最新售出的14A舖，即售出兩舖合共套現逾1.06億元，即麥當勞售出兩舖獲利約7911.9萬元或2.9倍。
去年購慈雲山舖後 「台灣張」再入市
至於「台灣張」張彥緒，他於去年11月向麥當勞購入慈雲山毓華街68號萬年戲院大廈地舖，面積6746方呎，成交價3800萬元、呎價5633元；連同上述屯門商舖，即約4個月先後購入兩舖、涉資逾1.03億元。
值得一提的是，原持有約23個舖位的麥當勞，去年7月起放售旗下舖位資產，至今售約8個商舖、套現逾6.49億元；其中銅鑼灣怡和街麥當勞大廈1樓全層連地下入口、2樓全層及4樓A、B、C平台，面積逾1.02萬方呎，去年12月以約1.187億元售出、呎價約1.15萬元，為麥當勞售出的8個舖位中成交價最高。
另資料顯示，九龍灣常悅道恩浩國際中心一個中高層E室，面積1968方呎，本月初以1259.52萬元易手、呎價6400元；原業主2019年初以2600萬元購入，帳面蝕逾1340萬元或52%。