2026-03-27
星島日報
整體樓市氣氛向好，特別是新盤銷情持續暢旺，發展商投地意欲明顯增加，港鐵乘勢於上半年連環推出兩個鐵路上蓋項目招標，其中錦上路站第2期項目將於下月中截標，項目早前合共接獲30份意向書。
此外，屯門第16區站2期「巨無霸」項目，目標今年第二季推出招標。項目合共提供約5510伙住宅單位，基座商場總樓面數十萬方呎，將來招標時，會給予財團選擇純住宅或綜合商住發展。
有測量師表示，之前樓市處於低迷時期，新盤去貨速度緩慢，加上當時息口高企，發展商資金回籠速度減慢及持貨成本高昂，因此不急於開展新項目，流標情況時有發生。
不過，隨着息口回落，市場購買力逐漸釋放，新盤去貨速度明顯加快，發展商投地意欲增加，而且出價進取，例如上月以13.84億售出的筲箕灣東大街住宅地，首三份標書出價均高於市場估值上限，中標價較次標僅高出約8%，港鐵乘勢連環推出鐵路上蓋項目招標做法合理。
張小東 地產人語