【明報專訊】樓市交投暢旺，不少本港老牌家族的成員亦入市，甚至較為冷門的市區屋苑單位，亦成為購入目標；其中新世界(0017)鄭氏家族成員鄭家成，近日斥資2205萬元，購入樓齡約45年的炮台山維多利中心一個3房戶，實呎高逾2.1萬元。
面積1031呎 呎價2.1萬
資料顯示，上述維多利中心第2座高層C室，實用1031方呎3房1套間隔，本月中以約2205萬元售出、實呎21,387元，買家以星喜投資有限公司名義登記，公司董事為鄭家成，即新世界已故創辦人「彤叔」鄭裕彤次子、集團現任主席及執行董事鄭家純的胞弟，他目前擔任新世界非執行董事及周大福企業等公司之董事。
上述單位曾於1989年，以145萬元由公司名義購入，惟及後公司董事出現變化，不排除「賣殼」易手，現成交價較37年前升值2060萬元或逾14倍。
此外，市場不乏老牌家族沽貨。資料顯示，東半山松柏新邨E座高層E2室，實用1525方呎3房1套間隔，早前連車位以約2800萬元售出、實呎18,361元。資料顯示，物業原由馮姓及李姓人士於2014年以2850萬元連車位購入，2024年轉至另一位馮姓人士名下，為已故著名金融實業家及慈善家、永亨銀行創辦人馮堯敬之家族成員，若與2014年購入價比較，現帳面貶值約50萬元或不足2%。
另跑馬地黃泥涌峽道怡園一個實用2547方呎高層單位、屬4房雙套間隔，本月初以6080萬元售出、折合實呎23,871元，原業主為CHEUNG CHEONG INVESTMENT COMPANY LIMITED，股東包括知名整形外科專科醫生金永強（KING WING KEUNG WALTER）等，董事包括金永強兒子金承威（KING SHING WEI KENNETH）；而金承威舅父為廸生創建(0113)前主席潘廸生、姨丈為東亞銀行(0023)執行主席李國寶。該家族早於1978年以100萬元購入該單位，現帳面升值5980萬元或近60倍。
德福「五屍命案」凶宅流拍
另一方面，九龍灣老牌屋苑德福花園一個於1998年發生「五屍命案」的凶宅單位，昨開價230萬元拍賣，連同其他拍賣物業，估計共吸引逾50人到場，該單位曾獲數名準買家出手，惟出價至260萬元後無人承接，最終因未達底價已宣告流拍；上述單位實用556方呎，屬兩房間隔，連租約出售，現月租約1.1萬元。