上月私宅買賣3744宗

樓市明顯轉旺，地產代理報告指出，2月全港共錄3,744宗二手私人住宅買賣登記，若計及3月更已連續12個月按月均穩守在三千宗之上水平，為1996年有史以來，第9度出現連續10個月或以上按月錄得高成交量水平。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據土地註冊處數字，1月錄3,750宗二手私宅買賣登記，2月按月少6宗，連跌兩個月，惟已連續3個月維持在逾3,700宗高位極窄幅徘徊。至於2月登記總值按月微升約1%至約289.57億元，為近22個月次高。 按二手私宅價值分類，9個價格組別的買賣登記量錄得四升四跌一持平情況；當中以樓價2,001萬至5,000萬元的跌幅最顯著，按月跌約7%至124宗登記。升幅較大為1,001萬至1,200萬元及一億元以上組別，按月分別升約28%及約17%。 按全港3區作分析，上月港島、九龍及新界3區登記量錄得兩升一跌。當中，港島區登記量按月升約7%，月內錄937宗登記；新界區則漲約4%，共有1,641宗。九龍區按月則跌約10%，錄得1,166宗。10大最活躍成交分區的登記量則升跌各佔半，其中，以長沙灣/深水埗的升幅最大，月內有145宗登記，按月漲約24%。 黃埔花園縮46%最多 此外，上月10大活躍二手私人屋苑登記量中，錄得四升四跌及兩持平，其中以西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA的升幅最凌厲，月內錄得60宗登記，按月增近7.6倍。登記量錄得跌幅項目，以紅磡黃埔花園跌勢最大，按月少約46%，只錄得20宗登記。 陳續指，3月截至23日為止，二手私宅買賣登記已達3,269宗，初步估計本月登記量有機會升近兩成，挑戰4,500宗的56個月單月新高。