2026-03-26
東方日報
各區租賃需求未減，交投持續向上，尤其是細單位最受追捧。馬灣珀麗灣一口氣租出3個一房單位，成交呎租最高約38.9元。
香港置業熊建明表示，上述單位為17座高層L室，實用面積約360方呎，望深井魚排海景，原先月租叫價1.45萬元，調減500元，以1.4萬元租出。業主於2020年12月斥520萬元購入，租金回報率約3.2厘。
他又指，其餘租出的兩伙同為17座單位，包括中層J室，實用面積約378方呎，望維港景，減租600元，成交月租1.42萬元，呎租約37.6元；另一個是極高層C室，面積相同，以1.4萬元租出，呎租約37元。該屋苑3月暫錄約16宗租賃成交。
Seasons Bay內地家長預繳半年租
租盤減少，部分租客預繳多個月的租金搶盤。祥益謝利官稱，天水圍Wetland Seasons Bay第3A座中層A1室，實用面積約429方呎，兩房間隔，內地家長客見屋苑設有會所設施，加上鄰近子女就讀學校，獲減租300元，以每月1.42萬元承租，呎租約33.1元，並每半年預繳一次租金。若以業主2021年購入價約725萬元計，單位的租金回報約2.4厘。
租客亦加快租樓決定。該行黃慶德稱，屯門啟豐園2座中層F室，實用面積約325方呎，同區客因屋苑鄰近工作地點，可步行往返，議價500元，以每月一萬元租用，呎租約30.8元。
香港置業譚浩智指，鴨脷洲倚南中層C室兩房戶，實用面積約450方呎，放租約一個月，同區客睇樓一次，即以2.25萬元承租，呎租約50元。業主於2015年9月以879.4萬元買入，現享約3.1厘租金回報。