2026-03-24
經濟日報
恒基地產（00012）去年基礎盈利減38%至60.6億元，主要因2024年度政府收回若干新界土地，以及出讓港匯東權益帶來應佔收益合共約47.7億元；而2025年度因收地所帶來應佔收益僅近6億元所致。
另外，恒地去年列帳溢利減少10%至56.5億元。
恒地表示，過去三周多，中東伊朗的戰爭帶來了許多經濟上的不明朗因素，所以盡管集團在近半年銷售住宅樓宇的進度理想，但為審慎理財起見，建議末期股息減少41.5%至0.76元。
恒地去年本港物業發展應佔稅前盈利大減約66%至約15.7億元。截至去年底，恒地本港自佔合約銷售總額按年增71%至192.7億元，未入帳的自佔合約銷售額約109.3億元，當中約88.5億元料可隨物業落成並交付買家而於今年入帳。
The Henderson出租率 已達95%
土地儲備方面，恒地截至去年底在港擁有約2,240萬平方呎。
收租物業方面，恒地去年本港應佔租金收入升1%至69.2億元，相應的應佔稅前租金淨收入減1%至48.7億元；平均出租率93%；「The Henderson」出租率目前已達95%。
恒地主席李家傑及李家誠表示，環球經濟當前受到地緣政治局勢持續緊張，以及美國貿易政策搖擺不定等多項不明朗因素所困擾，但香港繼續吸引大量企業前來上市集資，反映其作為國際金融中心之地位，加上政府積極推動多項政策促進經濟，包括加速發展北部都會區、輸入專才及發展香港成為國際教育樞紐等，本港經濟定將更添活力，本地樓市亦可望因而受惠。
恒發去年虧損 收窄至6700萬元
至於恒基發展（00097），去年股東應佔虧損為6,700萬元，較2024年虧損1.3億元大幅收窄。期內收入按年跌5.2%至14.6億元。恒基發展不派末期息。
去年千色Citistore的自營貨品連同寄售及特許專櫃的總銷售款額按年下跌14%至11.7億元。扣除經營開支後，千色Citistore稅後轉錄盈利100萬元，2024年為稅後虧損2,000萬元。Unicorn去年自營貨品連同寄售專櫃的總銷售額按年跌2%至11.5億元。稅後虧損為6,000萬元，較2024年蝕9,600萬元為少。
恒發主席李家誠指，本港零售業經營環境仍相當困難，集團將繼續簡化運作流程，竭盡全力控制各項經營開支，並將繼續緊握市場脈搏，調整產品組合以迎合顧客不斷變化的喜好，加上會員基礎人數不斷擴大，可望帶動整體業績改善。
責任編輯：梁智豪