2026-03-24
星島日報
住宅租賃市場表現保持活躍，特別是新入伙屋苑，放租盤持續有承接。港置高級聯席董事譚浩智表示，黃竹坑站上蓋港島南岸Blue Coast 2B座高層B室，面積約538方呎，屬2房1套間隔，單位原以每月3.3萬放租，議價後獲區內客以每月3.2萬承租，呎租59元，屬市價水平。資料顯示，業主於2024年4月以1418.4萬購入上述單位，租金回報率2.7厘。
至於其他租賃個案，美聯區域經理吳肇基表示，鰂魚涌君豪峰中層B室，面積約290方呎，屬1房間隔，單位早前開價每月1.88萬放租，議價後獲同區租客以每月1.85萬承租，呎租約64元，屬市價水平。據了解，業主於2025年1月以約488萬購入上述單位，租金回報率約4.5厘。
港置分區董事林學勤表示，東涌映灣園11座高層D室，面積約652方呎，3房間隔，單位原以每月約2.28萬放租，議價後最終獲家庭客以每月1.85萬承租，呎租28元。據了解，業主於2007年7月以約229.7萬買入上述單位，租金回報率約9.7厘。
君豪峰1房月租1.85萬
中原首席分區營業經理黃家全指出，大角咀奧栢．御峯2座高層E室，面積353方呎，1房間隔，最新以1.75萬租出，呎租50元。據悉，業主於2016年7月以505萬購入上述單位，租金回報率約4.2厘。