2026-03-24
東方日報
私人住宅租賃市況旺勢持續，大型屋苑近期連錄租賃成交，東涌映灣園三房戶劈租近兩成，以月租約1.85萬元租出，較市價低約2%。
香港置業林學勤表示，該屋苑本月暫錄得約15宗租務成交，上述單位為11座高層D室，實用面積約652方呎，放租約一個半月，終減租約4,300元租出，劈幅約18.9%，每方呎租金約28.4元。新租客為家庭客，僅睇樓一次即決定承租。
他又指，同區水藍•天岸1座低層B室，實用面積約561方呎，兩房望機場景，原叫租約1.8萬元，反價1,000元，以約1.9萬元租出，呎租約33.9元。業主2024年10月以約690萬元購入單位，可享租金回報約3.3厘。
內地家長1.3萬租嘉湖
另一個新界指標屋苑天水圍嘉湖山莊，吸引內地家長租客進駐，祥益謝利官表示，屋苑麗湖居5座低層B室，為實用面積約630方呎三房戶，成交月租1.3萬元，呎租約20.6元。新租客的子女一直在港就讀，過往需每日跨境往返，為提升生活及學習質素，決定租用上址。業主去年底以約453.8萬元購入，現即享約3.4厘租金回報。
利奧坊•壹隅呎租70元
市區迷你單位租金回報更為理想，香港置業周栢達稱，旺角利奧坊•壹隅2座高層M室開放式單位，實用面積約206方呎，放租約一個月，略為減租300元，即獲單身客以月租約1.45萬元承租，呎租約70.4元。業主去年9月以約403.5萬元購入，租金回報約4.3厘。
此外，美聯吳肇基表示，鰂魚涌君豪峰中層B室，實用面積約290方呎，一房及開放式廚房間隔，以每月1.85萬元租出，呎租約63.8元。單位去年1月購入價約488萬元，租金回報約4.5厘。