2026-03-23
星島日報
世邦魏理仕指出，港物流倉供應充裕，未來3年，葵涌及青衣合共約920萬方呎新供應。
世邦魏理仕香港工業及物流部執行董事兼主管黎尚文表示，葵青聚集現代物流倉，2028年將有兩個大型項目落成，葵涌現代貨箱碼頭第二期，以及ESR夥拍華懋的同區項目，合計提供670萬呎樓面，還有，2029年Mapletree旗下青衣項目，提供新供應約250萬方呎，兩區合共提供920萬方呎。 此外，政府還有3幅用地可供推出，涉530萬方呎。
由2010至2025年，葵青區落成840萬方呎新供應，佔全港同期新供應的六成，大幅提升整體區內物流能力，葵青成為高價值貨品物流公司、電商企業及貨運代理首選。2023至2025年間，電子產品企業於區內租用41.57萬方呎，佔該類租戶全港租賃量69%；電商企業租用約34.78方呎，佔全港電商類租賃量40%。
北都提供7400萬新供應
同時，北都將為物流基建帶來「世代一遇」契機，當中規劃最多7400萬方呎工業及物流樓面面積，為未來主要增長動力。而現時於各工業區的倉庫落後，樓齡普遍逾30年，市場上合共4850萬呎專用倉庫中，只有29%是過去15年興建的，大多數倉庫樓面小10萬呎、樓底低於6.5米，難以滿足現代物流。