2026-03-23
明報
【明報專訊】政府早前提出收購大埔宏福苑7幢大廈，宏志閣除外，並稱若宏志閣248戶有過半數居民達成共識，可商討將其納入方案，倘收購料額外涉款約9億元。有宏志閣居民向本報表示，早前自發組織意見蒐集，已有約136戶、即55%戶數希望參與收購方案。有居民認為返回宏志閣居住不現實，指難以承受重返災場的心理壓力，也難以處理停滯已久的大維修等各項問題。房屋局最新回覆稱，如果有一半業主想納入重置方案，政府會與他們展開商討。
明報記者 方寧
房屋局回覆本報查詢時表示，「如果（宏志閣）有一半業主都表示想政府把這個方案涵蓋他們，政府會與他們開始展開商討」，稱政府「解說專隊」會聯絡業主，了解他們對出售業權的意向。發言人稱，政府2月21日公布宏福苑長遠居住安排方案，涵蓋收購宏福苑A至G座，指由於宏志閣仍可供居住，政府必須尊重私有產權，除非宏志閣業主能達成高度共識，否則若只有零星業主要求，政府難以介入。
業主：仍有未能聯絡 信數字會增
參與組織意見蒐集的宏志閣業主陳先生透露，許多宏志閣居民在重建方案公布後便自發組織意見蒐集，截至上周受訪時已有約136戶街坊確認希望政府收購單位，又強調仍有分散在其他過渡屋的居民未能聯絡到，相信數字仍會增加，而政府解說隊曾致電詢問他們是否願意被收購、是否接受收購價，但未能回應會否提供具體選項。
副財政司長黃偉綸早前提及收購業權後，傾向清拆7座受災大廈後再建公園或社區設施，預計5年後才完成清拆。陳先生說，如此長時間的清拆及重建社區設施，難免產生噪音、粉塵，重型機械出入也會影響宏志閣居民安全。
鑽洞滲水解決無期 憂遷回再勾創傷
他續稱，災後大維修工程完全停滯，若重新入住還需重組法團，聘請承建商重啟維修，「一邊捱噪音，還又要封窗」；另外，之前大維修承建商「宏業建築工程」工程期間在單位牆上鑽出孔洞，外牆紙皮石也遲遲未能鋪設，牆體滲水及裂開，要解決也遙遙無期。
另一名宏志閣業主王太表示，不少居民的親友在火災中離世，重返宏志閣居住後大維修重啟、被棚網包圍時，會有雙重心理壓力，擔憂會造成幼童和長者的心理創傷（見另稿）。陳先生補充稱，除了大維修費用，業主還需承擔單幢大廈管理費等，縱使補地價後單位也會因曾受災而難以出租或出售，有長者或子女的家庭如無法負擔重新租屋的開支就唯有遷回。
二人嘆現時方案情理化考量有不足，強調訴求「不是要錢，而是能重過新生活、擁有穩定安居選項」，又促請政府明確能夠加入收購計劃的民意門檻，「是否是有六成或是七成居民（同意收購），我們很彷徨」。陳先生提到不同居民需要不同，自己考慮過現金收購或樓換樓計劃。王太則說不希望遷回宏志閣，希望有其他方案可選。
測量師料設施老化 倘遷回前先評估
對於宏志閣居民的擔憂，香港測量師學會樓宇維修工作組主席何鉅業表示，政府早前評估宏志閣結構未受火災影響，即使附近同時有清拆工程亦毋須擔憂，但經過數月閒置，大廈公共設施可能出現老化，包括升降機、水泵及消防保安系統，建築物外牆、公共空間和天台也需檢視和修葺。他說若居民最終要遷回，政府可協助評估其大廈和單位是否適合居住，與居民共同規劃完成有關維修，包括成立法團、聘請工程公司等，但需時應該較長。
（宏福苑大火）