2026-03-23
明報
【明報專訊】荃灣區內多個樓齡較新、具規模的屋苑漸成區內成交主力，其中單位總數2406伙的海之戀，近一年成交量理想，3月份在市場氣氛帶動下，截至3月17日已錄約8宗二手買賣，快將逼近上月全月的9宗，平均成交呎價亦連續兩個月突破1.8萬元水平。受區內將再有全新盤推出帶動，代理料短期內二手做價將持續理想。
明報記者 歐陽慧恩
美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀6座高層B室，實用793方呎3房1套間隔，享海景，獲投資客以1610萬元承接，實呎約20,303元；原業主2017年6月以約1,656.5萬元一手購入，持貨約9年，帳面微蝕約46.5萬元或2.8%，連使費料實蝕約124萬元或7%。
代理：形瑨將登場 料帶動荃灣二手
何續指出，近期樓市氣氛回升，不少有意入市多年，或早年賣樓後伺機再入市的買家，近期重投市場，再加上荃灣區相隔6年，將再有新盤登場，為新地(0016)旗下橫窩仔街的形瑨，料有機會帶動區內二手成交。
尚豪庭3房減價4.5% 716萬易手
美聯助理區域經理張國成表示，元朗尚豪庭新錄第1座中層B室易手，屬實用面積603方呎3房間隔，經議價後減34萬元或4.5%後，以716萬元售出，實呎11,874元，新買家為外區換樓客。原業主2012年以530萬元一手購入，持貨約14年，帳面賺186萬元或35%。
中原高級分行經理彭成裕表示，東涌指標屋苑映灣園3月暫錄13宗二手成交，已超上月全月11宗約18%，其中第12座高層G室，實用756方呎3房1套間隔，享海景，成交價738萬元、實呎9762元；原業主2014年約593萬元購入，持貨約12年，帳面獲利145萬元或25%。市區方面，美聯高級營業經理范浩軒表示，鰂魚涌太古城金星閣高層A室，實用582方呎兩房戶，獲用家以1070萬元承接，實呎18,385元，為屋苑自2023年4月後兩房戶首次升破1000萬元；原業主2017年約1100萬元購入，持貨約9年，帳面微蝕約30萬元或3%，連使費料實蝕約90萬元或8%。
Blue Coast首錄成交 兩房售1080萬
中原高級分行營業經理王偉誠表示，黃竹坑站港島南岸Blue Coast錄得屋苑首宗二手買賣，為第2B座低層D室，實用452方呎兩房戶，以1080萬元易手、實呎23,894元，新買家為租客，購入單位自用；原業主2024年以970萬元一手購入，收樓一日即售出，帳面獲利110萬元或逾11%。