2026-03-23
東方日報
二手樓市續有平穩承接，10大屋苑於過去周末兩日錄得11宗成交，按周維持不變，當中以天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城各錄3宗最活躍；惟兩個屋苑均有蝕讓個案，嘉湖山莊套三房戶近7年跌價近一成。
太古城持4年仍見紅
中原指出，新盤熱銷提振用家入市信心，同時部分向隅客回流二手市場，該批屋苑已連續兩個周末交投量穩企雙位數。不過，當中不乏虧損買賣，該行伍耀祖表示，上述為嘉湖山莊樂湖居1座低層A室，實用面積約639方呎，以533.8萬元成交，呎價約8,354元。原業主2019年4月購入單位，現沽出帳面損失約58.7萬元或約9.9%。
太古城亦有同類情況，中原王秀芬指出，項目衛星閣低層A室，實用面積約689方呎，屬三房間隔，享內園景，以990萬元獲承接，呎價約14,369元，原業主持有近4年帳面微蝕約10萬元。另方面，過去兩日仍有3個指標屋苑未聞成交，包括沙田第一城、荔枝角美孚新邨，以及紅磡黃埔花園。
朗屏8號虧損近60萬
事實上，二手樓市近期交投氣氛不俗，惟蝕讓個案仍隨處可見。中原王勤學表示，元朗區本月已錄逾100宗二手成交，較上月同期約90宗為多；其中，朗屏8號3座低層B室兩房戶，以579萬元易手，呎價約11,792元。原業主於2017年2月以638.9萬元一手購入單位，現沽貨帳面蝕59.9萬元，貶幅約9.4%。