商廈空置率持續高企，由金朝陽 （00878） 旗下銅鑼灣耀華街商業地盤另覓出路，向城會申請興建1幢商住大廈，預計可提供約66伙。
該項目耀華街42至44號及堅拿道東28至29號，佔地約2,952平方呎，前身屬於一批舊樓，由金朝陽成功併購，地契屬於999年的「無敵契」，即無嚴格的用途限制，而規劃上屬於「商業」用途，雖然可作住宅發展，但屬於第二欄用途，須先向城規會提出申請。
據發展商提交方案，將以地積比率9.47倍發展，將建26層高商住大廈，總樓面2.8萬平方呎，其中近9成樓面作住宅用途，預計可提供66個單位，其餘3,391平方呎作非住宅用途。
看淡商舖市道 「棄商從住」
項目5樓或以上屬住宅樓面，而1至4樓則為機電房、會所設施及轉換層，只有地下設舖位及主入口，反映發展商頗為看淡商舖市道。同時，一般銅鑼灣區商業項目地積比率可達15倍，現時發展商情願放棄較高地積比率，改為興建較低地積比的住宅項目，料是對於住宅發展信心較強。
事實上，近年有不少項目均有「棄商從住」趨勢，比較明顯億京等改變九龍灣九展原本作為寫字樓及商場等的純商業方案，改為大型商住項目，改為興建6幢住宅及1幢商廈等，提供1,881伙，總樓面147.3萬平方呎，相較商業方面減少2成。
責任編輯：阮詠儀