恒基旗下紅磡首匯昨公布首張價單，涉50伙，提供1房至3房戶型，折實入場價約522萬，折實平均呎價20988元，低於同系列近期造價。項目今日起開始收票程序，不排除短期內提價加推，最快下周開售。
林達民：較近期成交價低5%
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民形容，項目首張「馬首是瞻價」，將成為同區項目指標。參考同系列單位售價，比近期成交價低約4%至5%，望先引起市場注意。項目昨日開價後已隨即開放示範單位，今日起收票，最快下周開售，料開賣前可能加推1至2張價單，具提價空間。
首匯第一批價單單位面積由265至534方呎，涵蓋10伙1房、25伙2房及15伙3房，價單定價580.9萬至1377萬，價單呎價20980至25787元，以最高折扣率10%計算，折實售價522.81萬至1239.3萬，折實呎價18882至23208元，折實平均呎價20988元。
在項目主打的2房單位中，入場呎價約18882元，為6樓J室，面積347方呎，同時為首張價單呎價最平單位，折實售價655.2萬。而整張價單折實售價最低單位為6樓H室，面積265方呎，1房單位，折實售價522.81萬，折實呎價約19729元。至於售價及呎價最高單位同為28樓B室，面積534方呎，屬於3房間隔，折實售價1239.3萬，折實呎價23208元。
是次發展商提供多種付款辦法，其中以90天現金付款計劃提供最多折扣優惠，可達樓價10%；另設成交期為128天及180天的付款計劃，若提早完成交易可獲現金回贈；至於選用建築期計劃就可享最高7%折扣，項目預計關鍵日期為今年底，樓花期約9個多月。為方便買家準備入市資金，發展商提供最高達樓價三成的二按。
代理表示，首批貼近同系售價，約有5%至10%折讓，吸引投資者進駐，因項目鄰近紅磡站及理工大學，收租回報具保證，呎租可達70元，回報逾4厘，預料今次投資者比例可達7成，首張價單單位料能沽清。
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■恒基林達民表示，紅磡首匯首批50伙折實平均呎價20988元，最快下周開售。