本港商業樓面空置率持續高企，財團隨即改劃旗下項目用途；由金朝陽持有的銅鑼灣耀華街商業項目，最新變陣向城規會申請改劃商住宅發展，以興建1幢樓高26層商住項目，以提供66伙。
料2030年12月落成
據城規會文件顯示，項目位於耀華街42至44號及堅拿道東28至29號，目前屬商業地帶，申請改劃為商住用途，擬議住宅及商店及服務行業/食肆發展。
項目地盤面積約2952方呎，以地積比率約9.47倍發展，以興建1幢樓高26層商住項目，建築物高限為主水平基準以上102.9米，地下設有地舖，1至2樓為機電設施，住宅會所設於3樓，對上為住宅樓層，住宅樓面約24542方呎，商業面積約3391方呎，換言之，整個項目可建總樓面約27933方呎。該項目料於2030年12月落成。
申請人指，鑑於近年商業活動需求下降，同時住宅需求持續上升，申請人擬透過將申請地點發展為一幢 擬議住宅及商店及服務行業/食肆；而且申請地點適合用作住宅發展，並與周邊土地用途兼容，擬議發展於地下提供商店及服務用途，可維持耀華街現有的混合用途特色，符合政府增加房屋供應的政策方向，不會對四周環境造成不可克服的影響。
另外，作為設計增益的一部分，擬議發展將於北面界線提供約2.8米建築物後移，現有行人通道由1.5米擴闊至4.3米，從而改善區內行人通行環境及連接性。此外，建築物面向耀華街及運河東街的外牆由地下至3樓將設置垂直綠化。有關設計措施將提升區內綠化水平、改善視覺景觀及增添街景活力，從而營造更舒適及具吸引力的行人環境。