儘管豪宅交投氣氛正面，惟個別於近年樓市高峰期掃貨的重磅業主，仍要大幅虧損離場。資料顯示，灣仔會景閣合共18伙同層單位，以2.29億元註冊成交，約9年半貶值約19.6%。
該批單位在項目中層，總實用面積約1.58萬方呎，平均呎價約1.45萬元。據了解，原業主具內地背景，於2016年9月以2.85億元登記購入，現跌價5,600萬元，新買家則為資深投資者。
康樂園19載獲利近倍
另方面，新界屋苑式洋房承接力不俗，大埔康樂園本月暫已錄約4宗成交，項目一座單號屋最新以1,688萬元售出，長情業主持有約19年帳面升值近一倍。
中原吳啟業表示，上址為項目18街單號屋，實用面積約1,237方呎，原叫價約1,800萬元，最終減價約112萬元成交，呎價約13,646元，新買家為同區客。物業2007年購入價約850萬元，至今升值約838萬元或約98.6%。
美聯彭曉君指出，同區龍成堡雙號座1A室連花園單位，實用面積約930方呎，三房間隔，花園面積約1,750方呎，連一個車位叫價1,300萬元，減價後以1,178萬元成交，呎價約12,667元。原業主持有13年帳面獲利約213.2萬元。
西貢銀線灣洋房近期也錄買賣，世紀21奇豐廖振雄表示，區內華富花園A段雙號屋，實用面積約1,449方呎，原則三房改為雙套房加工人房間隔，望部分海景，原叫價2,380萬元，累減多達587萬元，以1,793萬元沽出，減幅約24.7%，呎價約12,374元。原業主早於2004年購入上址，物業約22年升值約993萬元，升幅逾1.2倍。