海瑅灣I推254伙572萬起 首匯首推50戶呎價兩萬
全新盤周內連環開價。信和置業(00083)等4間發展商合作的日出康城海瑅灣I，昨日展開雙線銷售，同日招標售出61伙海景單位，以及推出涉及254伙內園單位的首張價單，一房戶入場費約572萬元。恒基地產(00012)的首匯亦揭曉首張價單，提供50伙，折實平均呎價約20,988元。
由信置、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的海瑅灣I，屬於日出康城第13期，亦是壓軸一期。項目推出首批254伙海景戶招標，昨日下午截標後，便公布另一批單位的價單。首張價單全屬一房及兩房單位，折實平均呎價約15,588元，較日出康城第12A期兩年前推出的首批約14,188元高約9.9%。
信和置業執行董事田兆源表示，首批單位折實售價由572.56萬元起，可形容為「臨海壓軸心動價」，比同系日出康城第11期凱柏峰系列項目近期成交價有約15%折讓。呎價最低的單位為1A座7樓D室，為實用面積457方呎兩房戶，折實價671.67萬元，折實呎價約14,697元。
該盤開價後，下午緊接公布首批招標結果，共售出61伙兩房連書房及三房連工作間單位，全數享海景，成交價1,093.3萬至1,986萬元，單日套現逾8.8億元，平均成交呎價約19,678元。
壹沐I特色戶907萬成交
另一大型發展商亦趁旺勢開盤，恒地發展的紅磡大型重建項目MIDTOWN SOUTH第5期首匯，於周內上載樓書及安排示範單位亮相後，昨推出首張價單，折實平均呎價較同系列第4期THE HADDON近兩年前首批約19,280元，高出約8.8%。一房戶入場費約522萬元。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，首匯定價較THE HADDON餘貨略低約4至5%。他指，該盤是區內大型項目，相信定價具有指標性，故可形容首批屬「馬首是瞻價」。入場單位為6樓H室，實用面積265方呎，折實呎價約19,729元。而主打的兩房戶型售價最低為6樓J室，實用面積347方呎，折實價655.2萬元，折實呎價約18,882元。
項目昨日起開放示範單位予公眾參觀，今日開始收票。同系樓盤連錄成交，馬頭角土瓜灣道壹沐第1期以907.36萬元售出三房連平台戶。馬頭角南角道南首單日亦售出兩伙連平台戶，共涉逾1,076萬元。
映居暫收千四票超購27倍
同樣在本周開價，由建灝地產與市建局合作的旺角埃華街映居，昨首日開始收票，接獲逾1,400張入票，按首張價單提供50伙計，暫錄得超額認購逾27倍。建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，入票人士佔逾五成來自九龍區。項目示範單位於4日內累錄逾6,300個參觀人次。部署日內加推及短期內展開銷售。宏安地產(01243)旗下黃大仙薈淳於今日起收票。