2026-03-20
星島日報
仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指，中環寫字樓租賃市場趨活躍，今年首兩個月區內甲廈租金累升3.5%，帶動整體甲廈空置率及租金改善。
中環甲廈租金於1月及2月分別上升1.2%及2.3%後，今年首兩個月累升3.5%，推動整體甲廈租金於2月按月升1.1%。
整體空置率跌至13.4%
中環及灣仔（銅鑼灣）空置率連續三個月獲改善，整體空置率於2月底跌至13.4%，中環空置率跌至9.9%水平。
東九及非核心區面對壓力
仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，由於目前寫字樓市場租賃需求主要由銀行業帶動，此類租戶傾向租用核心商業區新寫字樓，因此只有少數兩個地區租賃市場獲改善，預計此趨勢今年將持續，九龍東等非核心商業區則會持續面對壓力。
上月錄14.37萬呎正吸納
其中較為矚目的交易包括渣打銀行承租銅鑼灣港島壹號中心2.14方呎，以及荷蘭合作銀行於西九龍One IGC承租15600方呎。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，二月甲級廈租賃市場錄14.37萬方呎正淨吸納量。除了中環及灣仔（銅鑼灣）出租率改善外，其他分區市場空置率大致維持穩定或輕微上升，尖沙咀及東九龍空置率分別按月升0.3及0.1個百分點。九龍東等分區市場租金雖已跌至歷史低位，卻仍持續面臨下行壓力。