2026-03-20
星島日報
新盤銷情保持暢旺，發展商乘勢紛紛加快推盤步伐，黃大仙盤繼日前上載樓書之後，隨即於昨日公布首張價單，首批單位折實平均呎價18088元，屬於貼市價水平。
有物業代理行高層表示，過去受到息口高企等多項負面因素影響，樓市表現持續低迷，新盤去貨速度緩慢，發展商為求吸引買家興趣，紛紛採低市價推盤策略，然而時而勢易，隨着息口回落，加上新盤銷情持續理想，令到貨尾量減少，新盤定價有條件變得稍為進取。
與此同時，受到政府積極引入外來人才及增加大學非本地生比例，加上本港居住需求持續殷切，住宅租金連環破頂，並且有機會繼續向上，在租金回報率跑贏銀行定期存款息情況下，吸引投資者大舉入市。
以最近開售的尖沙咀兩個新盤為例，雖然均採貼市價推盤策略，但在大手投資客密密手掃貨下，首日均沽清全部單位，反映市場有充足承接力，隨着新盤定價回穩，將對整體樓市帶來正面影響。
張小東 地產人語