2026-03-17
星島日報
美國銀行中心一名業主，不久前才購入全層單位自用，去年有見永倫集團放售頂層連空中花園，他深感吸引，認為機會難逢，隨即吸納自用，並將原有中高層單位推出拆售，用家變身投資者。
拆售原有自用全層
金澳控股集團主席舒心及相關人士，於2024年4月以2.5億向銀主購入該廈23樓全層自用，呎價約18012元，惟去年11月，受罕有放售的「鳳凰樓層」吸引，舒心等人以約2.47億向永倫集團購入36樓全層，呎價約1.78萬。由此自用變為投資，現時正在拆售23樓全層，以作迅速套現。
該23樓全層建築面積約13880方呎，現分間21個單位，由約243至1840方呎，意向呎價逾1.7萬，早前首錄成交，10至11室建築面積共約1840方呎，成交價3676萬，呎價約19978元，為今年暫錄成交呎價最高的單位。
名人紛購入投資
繼電盈前副主席袁天凡及前「恒生一姐」李慧敏夫婦入市 ，今年美銀續錄名人追捧，嘉華國際聯席董事總經理呂慧瑜丈夫鄧頌平及相關人士，今年1月初承接該廈34樓3室，建築面積約2039方呎，作價3629.42萬，呎價1.78萬，現址由律師行以每月9.8萬承租，回報約3.2厘。原業主史習成家族及相關人士，於1994年2月以3000萬購入34樓3至4室及4樓兩個車位。