2026-03-17
東方日報
本港核心商業區部分傳統甲級商廈租值回落，中環皇后大道中九號有全層單位，下年度最新租值按年顯著下跌約15%；同區超甲級商廈國際金融中心2期個別寫字樓租值跌幅則為單位數。
根據最新的應課差餉租值，皇后大道中九號一個中層全層單位下年度租值約702萬元，較本年度約825.6萬元，大幅減少約123.6萬元。同廈一個低層單位租值，由本年度約818.4萬元，下跌約696萬元，挫幅約15%。
同區國際金融中心2期寫字樓單位續跌，惟跌幅較小；該廈一個高層單位下年度租值約2,887.2萬元，按年下跌約6%，同廈另一個中層單位年租值約3,087.6元，挫幅約6%。不過，同樣是超甲級商廈的九龍站環球貿易廣場，租值挫幅較大，該項目其中兩層低層樓面，新年度租值共約3,020.4萬元，較本年度下瀉約12.6%。
遠金每呎叫價劈三成
另方面，有投資者減價放售港島甲級商廈，世邦魏理仕代理出售金鐘夏慤道遠東金融中心9樓全層，該物業建築面積約10,800方呎，擁維港海景，以交吉形式放售，每方呎叫價下調近三成至以1.8萬元。以物業樓面計算，涉及金額約1.94億元。