2026-03-16
東方日報
整體樓市氣氛上升，二手成交量增加。中原表示，10大屋苑過去周末兩日錄約11宗買賣，按周急升約83.3%，期內荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊3個藍籌仍然出現零成交。
鰂魚涌康怡花園兩日錄約3宗成交，該行楊文傑指，期內成交量創近16個月同期新高，其中N座低層11室，實用面積約461方呎，兩房間隔，成交價638萬元，呎價約13,839元，其餘兩宗則為三房單位成交。
沙田第一城周末亦連錄兩宗三房單位成交。中原吳焯誠稱，該盤22座低層E室，實用面積約504方呎，以573萬元售出，呎價約11,369元。
此外，將軍澳過去3日亦錄超過30宗二手買賣。美聯劉卓豪表示，區內新盤即將推出，買家加快入市，尤其是中細價單位最受追捧。
海茵莊園不足一年貶19%
區內海茵莊園業主再度出貨，市場消息透露，該盤2座高層一房單位，實用面積約285方呎，以465萬元售出，呎價約16,316元。單位去年中購入，原業主帳面蝕約112萬元，貶值約19.4%。
盤源持續減少，低價蝕讓單位獲搶購。世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山翠擁華庭1座低層D室，實用面積約681方呎，套三房間隔，叫價700萬元，已屬蝕讓價，同一時間獲至少3組客出價爭購，終以698萬元成交，呎價約10,250元。原業主於2018年的購入價達838萬元，約8年帳面蝕140萬元，期內跌價約16.7%。
香港置業翁嘉慧表示，奧運站維港灣1座中層E室，實用面積約495方呎，兩房間隔，叫價約1,020萬元，放盤約3星期後，獲外區首置客洽購，議價後以約988萬元成交，呎價約19,960元。資料顯示，原業主於2020年11月以約1,020萬元買入，帳面虧損約32萬元離場。