2026-03-14
明報
【明報專訊】政府正收購大埔宏福苑受災7座樓的業權，只限住戶泊車的宏福苑停車場未來需求料大減。被問到政府會否收購停車場業權，房屋局發言人回覆稱，宏福苑所在地段部分不包括宏福苑停車場，該停車場為領展擁有及營運，若領展日後希望改為公眾停車場，「政府會積極考慮」。有區議員稱，若宏福苑改作社區設施，當局長遠應與領展探討如何使用該停車場。有測量師預料，是否將其改為公眾停車場或拆卸，需視乎未納入收購的宏志閣未來去向。
明報記者 蔡穎琳 方寧
被問到會否考慮將宏福苑停車場改為公眾停車場，領展發言人稱，會與政府保持溝通，以配合宏福苑周邊社區的長遠規劃及發展。地政總署則稱，截至目前署方並無接獲領展提出將宏福苑停車場改劃為公眾停車場、或將部分車位提供予非當苑住戶車輛停泊的申請。
宏福苑停車場提供408個泊車位。據領展網站，停車場不設時租泊車服務，尚餘約30個泊位。記者2月28日於場外觀察，入口泊車條款告示牌列明只供宏福苑住戶泊車；當日下午近4時起，50分鐘內有3輛車駛出及3輛車駛入停車場，相信仍有人使用停車場。
領展曾就旗下車場申短期放寬
將屋邨及屋苑停車場泊位開放予公眾使用的情况並不罕見，均屬臨時性質（見另稿）。地政總署回覆稱，自領展2005年購入房委會公共屋邨停車場設施後，署方曾接獲及向領展批出有關放寬停車場限制的短期豁免書，主要涉及更改車位數目、類別，以及容許非當邨住戶或地契指明以外人士使用有關泊位，現無備存相關短期豁免書統計數字的現成資料。
本身是資深規劃師的立法會議員林筱魯解釋，政府考慮是否審批有關車位改劃或短期豁免申請時，一般會考慮技術問題及居民意見，「政府暫時都是收購7座樓，如現在要去轉（公眾停車場），宏志閣住戶都要用車位，那你是不是讓它全部轉呢？這些都是考量來的」。
測量師：視宏志閣去向
香港測量師學會土地政策小組主席劉振江稱，現時宏福苑8座樓中，受災7座樓正被收購業權，當有關樓宇拆卸，按比例計算約八分之七的泊車位空置，情况不理想，經營成本高，不排除領展日後會申請將泊位改予公眾使用。
劉預計，是否將宏福苑停車場改為公眾停車場甚或拆卸，需視乎收購進度與未納入收購的宏志閣未來去向，若宏志閣居民續住該座樓宇，意味還有住戶需泊車；又相信政府審批泊位豁免或改劃申請時會考慮當區泊位需求。
區議員：倘宏福變社區設施 有泊車需求
對於當區泊位需求，經民聯大埔區議員羅曉楓稱「18區也有車位不足問題」，區內泊車位不足屬「不爭的事實」。他認為，政府擬在收購宏福苑受災7座樓的業權後將有關土地用作公園或社區設施，會存在泊車需求，故長遠而言政府應與領展探討宏福苑停車場的使用，包括會否將泊位改為公眾停車場予有關公共設施使用者泊車。
香港物業管理公司協會前會長陳志球則認為，因應宏福苑曾發生火災及正被收購，短期內領展為宏福苑停車場部分泊位申請短期豁免、涵蓋至非住戶使用的機率不高，反問「還有誰泊進去呢？我猜真的起碼未來10年都不會開放得到出去給公眾人士使用」。
（宏福苑大火）