牛頭角彩霞道住宅地上月以逾18億售出，地政總署日前披露其餘落選財團入標價，介乎7.5億至17.51億，即中標價較次標僅高出5588萬或約3.09%，可以說是「贏個馬鼻」。
事實上，隨着樓市穩步上升，發展商投地意欲增加，競投轉趨激烈，同區另一幅住宅用地，今年1月以16.1億售出，中標價較次標出價16.038億，僅高出約0.4%。
有測量師表示，過去樓市低迷時，發展商資金回籠速度慢，加上息口高企，導致持貨成本增加，因此不急於開展新項目，投地意欲不高下，經常有地皮流標。
相反，現時樓價穩步回升，加上新盤銷情保持理想，貨尾庫存量跟隨減少，同時息口低企，有助減輕發展商持貨壓力，投地意欲增加，出價自然「計到盡」，以致中標價與第二或第三標的標價，差距越縮越窄，料這種情況會再出現。
張小東 地產人語