2026-03-13
東方日報
中東軍事衝突，影響英國樓市。英國皇家特許測量師學會（RICS）發布2月樓市平衡指數報告顯示，房地產市場「依然缺乏增長動力，地緣政治和宏觀經濟的不確定性加劇，令準買家信心和短期預期承壓」。
其中，2月當地新買家諮詢量平衡指數為負26%，低於1月的負15%，顯示新買家諮詢量下降。該指數為看好和看淡受訪測量師比例淨額。此外，成交量平行指數為負12%，也低於1月的負9%，表示銷售量下降。
價格方面，樓價平衡指數為負12%，即看淡樓價的測量師較看好的多。RICS認為，這與持平或略微下跌的趨勢相符。
按地區看，看淡倫敦樓價達負40%，英格蘭東南部為負24%。同時，北愛爾蘭、蘇格蘭和英格蘭西北部的業內人士則稱，價格走勢依然堅挺。
僅7%預期未來一年向上
展望未來，調查人員對短期價格前景更加謹慎，預計近期價格下跌指數為負18%，差於1月的負6%；長期市場情緒較為樂觀，淨33%受訪者料樓價將小幅上漲，但漲幅將比先前預期更為溫和。同時，在倫敦，僅有7%受訪者預計未來12個月房價將上漲，低於先前56%的預期。