2026-03-13
東方日報
九龍倉集團(00004)公布，截至去年12月底止年度錄列帳純利5,000萬元，較2024年錄虧損32.24億元由虧轉盈；每股基本及攤薄盈利兩仙，派第二次中期股息0.2元，全年派息0.4元，與2024年度持平。
集團主席吳天海表示，伊朗戰雲令集團旗下港口新簽航線延後，但中東局勢或帶來潛在機會，因船公司重新評估策略，或分散地點；又指集團看好香港樓市，部分香港物業項目進入收成階段。
期內，集團收入減少9.22%至109.97億元，營業盈利減少10.2%至50.68億元；基礎淨盈利按年升46.67%至41.04億元，勝預期，主要反映發展物業減值撥備減少，以及借貸成本降低；而投資物業重估減值36.41億元，按年減少39.21%。
港物業收入逾11億飆2.5倍
香港發展物業方面，期內確認入帳收入11.4億元，按年飆2.54倍；營業盈利2.87億元，升66%。及至年底，尚未確認入帳銷售額為10.63億元。
內地發展物業方面，集團稱，自2019年起暫停吸納土地儲備後，可供銷售存貨已逐步消化，剩餘庫存以寫字樓為主。去年內地發展物業的應佔已簽約銷售額為11.21億元人民幣，按年減22.09%，主要來自蘇州和杭州的項目；按應佔份額計算，收入減少58%至13.63億元，營業盈利減少73%至2.08億元。至於內地投資物業方面，期內收入44.19億元，按年跌3.32%；營業盈利28.76億元，跌3.58%。
利率波動庫存積壓受考驗
該企表示，展望未來，香港樓市在政府措施和資本市場回暖帶動下重拾動力；然而利率波動及庫存積壓或將繼續帶來考驗。
內地方面，房地產市場復甦乏力、勞動力市場持續疲軟以及產能失衡等因素，仍對經濟增長構成下行風險，削弱消費支出，必須推出額外刺激措施來提振相關產業。集團稱，前景充滿變數，將憑藉自身核心優勢和穩健的財務管理，在逆風中砥礪前行，保持業績穩健。