2026-03-13
明報
【明報專訊】太古地產（1972）去年基本溢利按年上升27.36%至86.2億元，撇除期內出售資產獲利23.6億元，期內經常基本溢利按年下跌3.38%至62.6億元。第二次中期息每股派0.8元，按年增5.26%（見表），公司維持每年股息以漸進式和中單位數幅度增長的目標。太地行政總裁彭國邦表示，去年第四季以來，旗下本港寫字樓續租租金跌幅有所收窄，特別是位處優質地段辦公室，不過由於供應較多，因此市場仍然面臨壓力。
去年來自物業投資的經常基本溢利按年跌1.52%至67.95億元，反映去年出售美國購物中心項目減少租金收入，以及香港辦公樓租金收入下跌的影響。業績公告稱，辦公樓組合租用率大致保持穩定，現租戶擴張令租賃活動增加。雖然市况因減息和招股活動溫和增加而出現輕微復蘇，不過經濟環境不明朗及企業削減支出，都窒礙辦公樓樓面需求增長，預計今年市場將續低迷。零售物業方面，彭國邦指去年旗下3個商場維持100%出租率，本港零售市道正逐步改善，對今年表現樂觀。業績公告預期，商場人流和銷售表現將保持穩定。
本港內地酒店業務改善
去年太地物業買賣經常基本虧損按年增1.05倍至4.48億元，主要來自香港和美國數個住宅買賣項目的銷售和市場推廣費用。彭國邦稱，本港住宅需求和定價在過去數月逐漸改善，該行已作好準備在未來6至12個月把握市場利好情緒。酒店業務經常基本虧損按年改善56.93%至8700萬元，香港及內地酒店業務表現較去年有改善。
去年太地續錄得多項投資物業公平值不利變動，投資物業公平值虧損按年擴大24.67%至77.53億元，拖累太地股東應佔虧損按年增100.13%至15.33億元。
首席財務官龍雁儀退休 港機施世華接任
太地同日公布，常務董事及首席財務官龍雁儀退休，已辭任並離開太古集團，現任港機工程集團財務董事施世華（Roy Shearer）已獲委任為太地常務董事，並將接任首席財務官。另外，馬天偉將不再擔任太地非常務董事，以專注於太古公司集團的其他業務，太古股份常務董事岑明彥（David Cogman）已獲委任為太地非常務董事。上述辭任及委任，將於5月12日太地股東大會結束時生效。