2026-03-13
經濟日報
本港樓市逐步好轉，太古地產（01972）行政總裁彭國邦指，過去數個住宅物業的需求和價格均逐步改善，近期新盤表現亦非常強勁，集團已做好充分準備，在未來6至12個月適時推出新項目。
彭國邦：適時推新項目
太古地產去年經常性基本溢利按年減少3%至62.6億元，因出售Brickell City Centre商場後的租金收入減少、香港辦公樓租金收入下跌，以及數個已開售及於未來數年準備推出的住宅買賣項目的銷售及市場推廣開支增加。期內基本溢利則升27%至86.2億元；列帳虧損因投資物業公平值虧損77.2億元，擴大至15.3億元。太古地產第二次中期息增加5%至0.8元。
香港辦公樓去年租金收入按年跌4%至48.85億元，彭國邦稱，自去年第四季以來，辦公樓續租租金收入負增長幅度逐漸收窄，尤其是在核心地段的優質辦公大樓，惟基於供應過剩，租金料仍受壓。
辦公樓租金料仍受壓
香港零售物業組合去年租金收入23.55億元，與前一年相若。彭國邦表示，太古旗下香港三大商場去年表現穩健，出租率維持約100%，零售額實現正增長，故對未來一年的零售前景持樂觀態度。
太古A（00019）去年基本溢利升8.6%至113.7億元，增長主要受航空部門的表現及地產部門在美國和香港出售非核心資產所帶來的可觀收益所帶動；列帳溢利跌32%至29.4億元。太古A第二次中期股息每股2.5元。太古B（00087）股息則為0.5元。
中東局勢持續緊張，太古系主席白德利表示，中東戰爭短期會帶來一些不確定性，但集團放眼長線，長期投資機會和計劃沒有任何改變，未來將繼續採取這種策略。彭國邦補充，中東局勢發展令人擔憂，惟預計目前在中港的投資組合不會受到直接影響，惟會密切關注事態發展。地緣政治風險令大宗商品價格上升，太古可口可樂總裁蘇薇指，商品價升對不同市場的影響各異，基於東南亞地區收入主要受罐裝飲料的驅動，故成本上漲對東南亞業務影響更大，但集團已制定一系列解決方案，包括減少對單一包裝的過度依賴，並正努力透過大幅增加包裝種類來彌補成本上升壓力。
責任編輯：譚志偉