2026-03-12
明報
【明報專訊】一手、二手住宅樓價均見回升，部分屋苑錄高價成交，其中元朗Grand YOHO一個四房雙套大單位，最新以1850萬元售出，成交價創屋苑分層單位二手成交兩年以來新高。
中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗本月首10天累錄53宗二手成交，高價成交不時出現，Grand YOHO單日連錄3宗成交，包括3座中層E室，實用1115方呎，四房雙套房間隔，以1850萬元易手，實呎16,592元，成交價創屋苑分層單位二手成交兩年來新高。資料顯示，原業主2017年1月以1955.1萬元一手買入，持貨約9年，帳面蝕105.1萬元或5.4%，但發展商當年為買家提供不同回贈，故連同回贈後，有機會平手離場。
銀湖．天峰3房1391萬易手
另中原地產分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山本月暫錄約60宗二手成交，與上月同期相若，其中銀湖．天峰7座低層A室，實用1000方呎，3房1套連儲物房及工人套房間隔，以1392萬元易手，實呎13,920元，原業主2023年1220萬元購入，持貨約3年，帳面獲利約172萬元或14%。
此外，美聯物業高級分區營業經理何振榮稱，荃灣海之戀8座中層B室，實用512方呎，屬兩房間隔，獲外區專才用家「無睇樓」以976萬元承接，實呎19,063元。
資料顯示，原業主於2021年2月以約1030萬元購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面微蝕約54萬元，連使費料實蝕約110萬元或約一成。