2026-03-11
東方日報
香港：泓都租金回報料3.9厘
●中原黃廷傑稱，堅尼地城泓都2座高層G室，實用面積約490方呎，兩房間隔，望海景，以1,160萬元沽出，呎價約23,673元，新買家為投資者。按同類型單位租金約3.8萬元計，料享約3.9厘租金回報，原業主則於2020年以1,118萬元買入。
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角華凱大廈B座中層3室，實用面積約674方呎，套三房設計，望樓景，原先叫價700萬元，最終成交價650萬元，減幅約7.1%，呎價約9,644元；原業主於2008年11月以230萬元購入，約18年升值逾1.8倍。
九龍：泓景臺16年獲利607萬
●中原許永生表示，長沙灣泓景臺錄3月首宗成交，單位為5座中層F室套三房戶，實用面積約658方呎，最初叫價1,180萬元，議價18萬元，以1,162萬元成交，呎價約17,660元。單位於2010年5月的購入價為555萬元，原業主帳面獲利607萬元離場。
●香港置業曾家輝指，長沙灣昇悅居3座高層F室，實用面積約522方呎，兩房間隔，叫價880萬元，放售約兩個月後，同區客零議價下以880萬元承接，呎價約16,858元。新買家為夫婦，睇樓數次後決定入市，原業主於2008年3月以約336萬元買入。
新界：買家靠父幹594萬購海典軒
●祥益黃慶德表示，屯門海典軒1座低層E室，實用面積約457方呎，兩房設計，新買家為年輕上車客，其父母一手包辦睇樓及揀選放盤，並資助首期協助置業下，終以594萬元承接上址，呎價約12,998元。原業主2018年以約585萬元買入，單位期內僅升值約1.5%。
●中原陳偉業稱，東涌海堤灣畔3座高層D室，實用面積約516方呎，兩房間隔，獲外區上車客承接，單位原以650萬元放售，議價後降價20萬元，以630萬元成交，呎價約12,209元，原業主於2014年2月以445萬元買入，帳面獲利185萬元。
●美聯陳少鴻指，馬鞍山迎濤灣1座中層H室三房戶，實用面積約737方呎，早前叫價858萬元，獲專才客洽購，由於見樓市回升，加上被業主加租，決心租轉買定居香港，議價後以818萬元買入，呎價約11,099元，原業主則於2011年以約569萬元購入上址。