2026-03-10
星島日報
近期樓市購買力持續湧現，連帶樓價亦穩步向上。大昌地產周俊豪指，在本港經濟向好發展，估計今年全年樓價升約10%至15%，當中豪宅物業前景可看高一線。
港島優質地段供應更顯稀缺
周俊豪說，現時樓市具有多項正面因素，包括本港整體經濟向好發展，遊客持續來港，在全球環境中香港屬穩定地方，有助吸引全球不同地方資金來港避險；其次，目前處於利息下降趨勢，加上過去數年政府賣地供應減少，未來住宅新供應有限，對樓價有支持作用，全年樓價料升10%至15%，由於豪宅物業新供應罕有，特別是港島區優質地段供應更加稀缺，故看高一線。
在過去半年買家入市步伐加快，在市場上不論中小型單位、豪宅單位，以至超級豪宅，其交投量均有上升趨勢，尤其豪宅物業表現更為突出，他形容是聰明資金已看準時機、趁樓價見底率先入市。
加豪宅印花稅料影響輕微
對於《財政預算案》將1億以上的住宅物業交易印花稅稅率上調至6.5%，他指，豪宅買家在置業時，價錢未必是首要考量，主要是視乎項目自身質素、地點、開則、景觀，用料是否上乘等，最重要是樓盤周邊環境質素等，認為增加豪宅印花稅對豪宅物業交投影響不大。
新財年賣地表推出赤柱環角道豪宅地招標，他指，集團在環角道亦有發展項目，熟悉該區環境，尤其豪宅市場未來發展轉旺，屆時上述用地推出招標時，集團亦會研究，並透露，特別關注港島區傳統豪宅地段，並會優先考慮，而且集團近20年來聚焦發展豪宅物業。