2026-03-10
東方日報
香港：新翠花園17載升值1.2倍
●美聯周永業稱，柴灣新翠花園4座中層F室，實用面積約537方呎，套三房間隔，獲家庭客以635萬元承接，呎價約11,825元；撇除去年10月錄得的內部轉讓，原業主於2009年9月以約285萬元買入單位，物業升值約1.2倍。
●中原梁嘉駿指，鰂魚涌康景花園C座中層4室，實用面積約839方呎，套四房設計，望山景，以925萬元成交，呎價約11,025元，新買家為租客，購入單位自住，原業主於2003年以258萬元購入。
●中原謝文禮表示，鴨脷洲深灣軒2座低層H室，實用面積約581方呎，套兩房間隔，望避風塘海景，以980萬元成交，呎價約16,867元。新買家為投資客，按市值租金約2.4萬元計，料享約2.9厘租金回報，原業主於2009年以580萬元購入。
九龍：首置客828萬購昇悅居
●利嘉閣邱家仁表示，長沙灣昇悅居2座中層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，原先叫價850萬元，新買家為首置客，議價後以828萬元成交，呎價約16,015元。原業主於2004年以約230萬元購入，帳面獲利約598萬元，期內物業升值約2.6倍。
新界：新港城14年獲利237萬
●中原胡耀祖表示，馬鞍山新港城錄3月首宗成交，屋苑J座高層2室，實用面積約338方呎，兩房設計，叫價約580萬元，議價後以542萬元易手，呎價約16,036元，新買家為上車客。原業主於2012年以305萬元買入單位，持有約14年帳面獲利約237萬元，漲價約77.7%。
●世紀21奇豐吳元利指，沙田碧濤花園2期A座低層C室，實用面積約651方呎，套三房間隔，叫價660萬元，減價7萬元，終以653萬元獲承接，呎價約10,031元。原業主於2002年5月購入價為256萬元，單位約24年物業升值逾1.5倍。
●利嘉閣趙洛民表示，將軍澳日出康城GRAND MONTARA第1B座中層E室，實用面積約715方呎，套三房間隔設計，外望園景，叫價1,100萬元，終減至1,071萬元成交，呎價約14,979元。新買家為換樓客，原業主於2019年以約1,023.8萬元一手購入，帳賺逾47萬元。
●中原周志華表示，粉嶺蔚翠花園1座中層C室，實用面積約829方呎，套三房間隔，原先叫價約780萬元，議價後連車位以778萬元獲承接，呎價約9,385元；新買家為同區客，原業主於1994年以310.6萬元購入。