2026-03-09
星島日報
按政府計劃，宏福苑災民可經涉10項目共3900伙的「特設銷售計劃」選購資助出售房屋，政府公布其中2000伙的單位面積範圍，只有500伙面積達宏福苑最細431呎水平，佔宏福苑受影響1700戶不足三成。至於「居屋2025」啟德啟陽苑僅餘200個大單位，房委會資助出售房屋小組成員梁文廣分析，今期居屋另會優先安置重建屋邨住戶，傳統上最先選樓的長者家庭和初生家庭，今次選擇大單位將面對更大競爭。
▍本報港聞組 ▍
房屋局提供「特設銷售計劃」安置受宏福苑火災影響的約1700戶，災民出售業權後，可從房委會或房協10個資助出售房屋項目中，撥出約3900個單位。根據房委會文件，房屋局將「居屋2025」5個項目下的1390個單位，撥入「特設銷售計劃」，其中啟德啟陽苑撥出比例最高，佔比41%，當中大單位撥出160伙，佔比更達44.4%；將軍澳影輝苑撥出220伙，當中大單位有60伙。
最快今年9月選樓
至於「綠置居2025」九龍灣盛緻苑則撥出610伙，其中大單位150伙。災民最快今年9月選樓，5個居屋項目明年第三季至2028年第四季入伙，盛緻苑則預計今年第四季入伙。
除上述6個項目，計劃下有房委會大埔頌雅路西第一期及第二期兩個項目，合共1500伙，全屬逾430呎的大單位，最快2029年入伙；以及房協粉嶺百和路項目及觀塘安達臣道項目，分別有100伙及300伙，分別於2026年第四季及2028年第一季入伙，暫未知計劃下單位面積比例。
宏福苑單位實用面積介乎431至485呎，即全屬大單位，而房委會暫公布的6個項目中，共計只有500個大單位，僅佔1700戶災民中的不足三成，即如宏福苑災民希望最遲2028年入伙的話，選擇變得有限。
今年第二季接受申請的「居屋2025」剩餘單位由8316伙減至6926伙，大單位減至1724伙，大部分位於東涌裕豐苑和屏山朗風苑，啟陽苑和影輝苑分別有200伙及312伙大單位。
頌雅路西居屋面積相近
政府消息人士指，「特設銷售計劃」下單位有大有細，便利業主選擇，因獨居長者業主或希望換購較細單位，省下資金裝修和作生活費。
房屋局回覆，有關項目提供多個地點及單位面積，有足夠彈性以供選擇，當中有不少單位面積逾400呎，與宏福苑相近；大埔頌雅路西居屋項目1500伙提供原區安置選項，面積全部貼近宏福苑。
房委會資助房屋小組成員梁文廣表示，「特設銷售計劃」需平衡宏福苑災民和其他資助出售房屋申請者的需要，雖然今期居屋及綠置居大單位不足，災民仍可放眼兩期頌雅路西項目，以及房協和購買未補價資助屋，而盛緻苑亦有安置彩虹邨重建戶的需要。
對於「居屋2025」最受歡迎的啟陽苑僅餘200個大單位，梁文廣分析，彩虹邨、西環邨和馬頭圍邨受重建影響戶均在今次居屋銷售中獲優先選樓權，雖然重建戶過去選購居屋的比例低，仍預料選樓次序最優先的長者家庭和初生家庭申請者選購大單位時，將面對更大競爭。