2026-03-09
星島日報
本港經濟復甦步伐向好，何家欣表示，在各項利好因素帶動下，料去年旺勢將延續至2026年，預計樓價全年有約5%至10%的升幅，當中更特別看好豪宅及鐵路沿線物業，料升幅將跑贏大市。
何家欣稱，據差估署公布樓價指數，1月份指數報301.4，重返300點上，按月升0.5%，並連升8個月，自去年5月起累計升幅達5.2%，租金方面表現更為突出，住宅租金指數更連續3個月創出歷史新高，吸引不少投資者入市，市場更出現不少「轉租為買」情況。
租金指數持續創新高
美國進入新一輪減息周期，何家欣表示，去年減息2次，相信今年息口將有機會再度調低，此舉有助降低買家供款壓力，帶動整體交投上升，租金指數持續創新高，令「供平過租」情況更為明顯，帶動租客轉租為買情況上升。
去年本港IPO冠絕全球，港股表現亮麗，恒指全年升約28%，為近8年表現最佳，股市造好引發財富效應，亦有準買家「套股換樓」，令資金重投樓市，帶動整體交投轉旺。
新盤銷情理想，何家欣表示，去年新盤銷售突破2萬宗，創《一手新例》後按年新高水平，據代理統計數據顯示，今年潛在供應約2.98萬伙，按年回落17.5%，創近14年最少，而施工量亦持續減少，均對樓市有正面影響，預計今年樓價料上升5%至10%，物業類形較看好豪宅及鐵路沿線項目，前者供應緊絀，後者擁鐵路優勢，一向受到用家及投資者追捧。
何家欣稱，政府過往推出搶人才計將繼續發揮作用，截至去年12月中，已有26萬名人才與家人到港，「高才通計劃」亦有超過12萬名獲批，新資本投資入境計劃申請亦大幅上升至近3200宗申請。