2026-03-09
明報
【明報專訊】樓市暢旺，灣仔會景閣亦罕錄短炒獲利個案，一個位於高層的開放式單位，實用418方呎，上月以670萬元易手，實呎16,029元。原業主去年初以610萬元購入，持貨約1年，帳面炒貴約60萬元或一成。
另屢錄短炒的西沙SIERRA SEA，本月暫錄8宗二手成交。中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，屋苑最新一宗成交為1B期3座中層H室，實用444方呎，兩房間隔，以628萬元易手，實呎14,144元。原業主去年5月以474萬元一手購入，持貨約10個月，帳面炒貴154萬元或約33%。
鄰近港鐵九龍塘站的又一居，罕錄特色戶二手成交。中原地產高級區域營業董事王婉婷表示，又一居31座一伙連花園特色戶，實用778方呎，3房1套間隔另設工人套房，望園景，以1725萬元易手，實呎22,172元。原業主2014年8月以1450萬元購入，帳面獲利275萬元或約19%。
十大屋苑周末6成交
不過，市場焦點集中在多個接受認購登記的新盤上，令周末十大屋苑交投下跌。中原地產及美聯統計同樣顯示，十大屋苑剛過去周末（3月7及8日）錄6宗成交，按周跌約63%，其中中原統計顯示，零成交屋苑共5個，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新春過後市况向好，各大發展商紛紛接連推盤，一手貨尾銷售亦暢旺，周末吸引不少買家到示範單位參觀比較，分散二手注意力，短期二手市場略為受壓。美聯物業高級董事布少明表示，儘管目前二手市場仍有不少準買家積極尋寶，惟短期內多個新盤應市，以及餘貨新盤熱銷，樓市仍將會以一手主導，全月一手交投有望錄約2500宗。