2026-03-09
東方日報
勢轉嫁租客 冀預留過渡屋應對遷拆
《簡樸房條例》由本月1日起正式生效，不合格劏房業主需改裝致達標。有業主代表稱，近日增加了不少劏房業主查詢，大部分業主仍在了解改裝成本，擔心報價太貴，估算每間劏房改裝連同認證等費用總成本需約15萬元，故大多仍抱觀望態度。有議員認為市場目前仍在消化新例，提醒業主政府對新例留有過渡時間，毋須一窩蜂趕工；而有關注劏房戶的團體則希望政府在市區預留更多過渡性房屋或簡約公屋單位，以應對突發遷拆需要。
簡樸房經營者協會主席陳顯熹昨日在電台節目表示，條例生效後接獲不少劏房業主查詢，他們普遍持觀望態度，因擔心現階段改裝成本高，並引述業界報價指，每個房間改裝工程費約4萬元，連同工程師、測量師、水喉匠等五類專業人士費用，總成本約需15萬元。協會目前正集合約1,000個單位，與專業團體商討「團購優惠」，爭取優惠價改裝以減輕業主負擔。
議員鄭泳舜則表示，全港現有約11萬個劏房，估計約兩、3萬個屬劣質單位需要執整，他亦關注改裝成本可能轉嫁租客，建議政府與專業團體商討統一收費，並且提供參考指標，例如提供「樣辦房」，以讓業主了解合規標準及合理費用的範圍。
促加強保障二房東轄下租客
對於深水埗義華大廈逾百戶劏房戶涉及被二房東迫遷事件，鄭泳舜認為反映《劏房租管條例》存在灰色地帶，促請政府檢討如何加強保障二房東轄下租客，而條例初心是希望改善劣質劏房、改善劏房戶生活質素，應做好解說、安置及控制成本，以免基層住戶成為「夾心受害者」。
社區組織協會副主任施麗珊亦表示，條例生效後已陸續有劏房戶獲業主或二房東通知「不做了」或「要改裝」，部分居民面臨迫遷壓力，強調租客應了解「二加二」租約保障，業主不可隨意趕走租客；並促請政府在市區預留更多過渡屋及簡約屋予有需要劏房戶，應對突發遷拆需要。